博客口碑评论 - 限制合租：上海的小算盘打得太“精”了吧

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0 限制合租：上海的小算盘打得太“精”了吧
博客：新基手 - [查看博客原文] - 时间：2007-08-29 16:37

　　　上海市房地局近日下发通知，对2005年版业主公约、业主临时公约示范文本予以增补，新增一些制约群租的新条款，如规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住”。此举意味着男女朋友或同性好友合租一房将受到限制。（8月28日《东方早报》）

　　上海房地局制定这样的公约，是没有法律效力的，法无禁止即可行，法律并没有禁止群租，职能部门又岂能超越法律出台土政策制约外来者的租住权？这样的业主公约，其实是有关部门出于自身需要出台的，既不合理也不公平，既伤害租住人的合法权益，也有损大上海包容开放的城市形象。

　　当然，站在上海本地居民角度看，外来人员群租当然不是那么的美好，几十人住一套房子的群租，对邻居的不利影响更是不言而喻，甚至还容易引发安全与治安隐患。但即使这样，对群租，我们需要的是管理与疏导，而不是一棒子打死。

　　进一步说，在上海房价高涨、消费价格陡升的大背景下，禁止群租规定一旦实施，无疑是逼着外来人员去租住高档房，生存成本成倍增加，而对到上海谋生的农民工群体和那些刚毕业没多少经济实力的大学毕业生来说，情况将变得严峻：要么露宿街头，要么被逼离开上海。可以说，禁止群租的背后隐藏上海方面的“小算盘”，就是变相阻止外地人进入。

　　哲人说得好：“没有人是孤岛，每人都是大陆的一片。”上海不仅仅是上海人的上海，也是外来打工者的上海，对这些人，上海相关部门理性的做法是强化管理，加强沟通，既让他们有安身之地，也督促他们遵纪守法，不给上海治安添乱。如果为了城市形象与治安，一味出台类似的禁止群租规定，逼着外地人纷纷离开，最后只会让上海成为一座“孤岛”，这对上海的未来发展有利吗？

　　从长远看，外来人员群租最好的替代方法是当地政府充分提供秩序良好、管理到位的廉租房，但这样的良好目标并非一夜之间可以达到，还需要做很多的工作，那么，在此之前，上海该做的是完善对群租房与群租者的监管，多体谅他们的难处，而不是拍脑袋决策，扼杀群租。

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